顺德农商行底价3.645亿竞得大良商务地 楼面价2700元/平

　　新浪乐居讯(编辑 刘艳君)11月14日,广东顺德农村商业银行股份有限公司以36450万元竞得顺德新城德胜商务区一宗2.7万平米的商务金融用地，楼面价约2700元/平米。由于出让文件明确要求竞得人“须引入一家总资产1500亿元以上的金融企业，80%以上建筑面积供该金融企业使用”，因此开拍之前就有业内人士预测该项目为定向出让。

　　宗地位于顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北，原为顺德展览中心1号馆用地，周边汇聚顺德区人民政府、顺德博物馆、喜来登酒店等城市配套。目前已经有保利、万科、龙光等品牌房企进驻，一手房价格约15000-18000元/平米，交通区位优越。今年9月7日，万科更以总价18.2亿元、楼面价11083元/平米竞得德胜商务区F07地块，距离本次出让地块仅1公里。

　　该项目用地面积2.7万平米，容积率≤5.0，建筑面积约13.5万平米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。“主体塔楼高度在200米到230米之间，这块地有意思”，“附近楼盘销售说万达有意思进来”，业内人士在乐居拍地直播微信群展开讨论。不过相关文件要求，金融企业占建筑面积80%以上(即10.8万平米)，看似定向规划金融中心，对一般房地产开发企业的要求比较高。

　　土地出让文件还提出，顺德区城区建设开发中心须自签订《成交确认书》之日起60日交付土地;竞得人须自土地交付之日起1年内开工建设，自交地之日起4年内全部工程竣工并申请竣工验收。