金融街(000402)

1. 2015年7月份,公司全资子公司金融街上海以总价88.15亿元获得了上海闸北区上海火车站北广场以北地块国有建设用地使用权。地块出让面积77273.7平方米,地上规划建筑面积不超过326210.7平方米。土地用途为办公楼,商业用地,居住用地,文体用地。

2. 2015年中报披露,初始投资141.13万元持有招商证券0.02%的股权,期末帐面值1737.61万元,报告期损益了1707.17万元。

3. 2014年年报披露,2014年,公司物业经营业务实现营业收入为5.12亿元,毛利率34.01%,较去年同期提高了3.36个百分点,主要原因:慕田峪项目圆满完成APEC会议保障任务,接待能力和综合收入均有所提升;酒店板块在行业整体低迷的背景下,采取调整经营定位、挖掘内部潜力、严控成本支出等措施,实现了物业经营业务毛利率的提升。

4. 2014年年报披露,2014年,公司物业租赁业务实现营业收入为6.97亿元,毛利率为90.45%,较去年同期提高了5.64个百分点,主要原因:写字楼板块采取适当市场策略、增加增值服务,商业板块通过经营面积挖潜、业态配比优化,实现平均租金、出租率及收入的平稳增长,同时,公司加强成本费用控制,实现物业租赁业务毛利率的提升。

5. 截至到2014年12月17日,和谐健康保险在二级市场购买公司股份累计达37500万股,占12.56%总股本;截至到2014年12月17日,安邦人寿保险在二级市场购买公司股份累计达到22200万股,占公司7.44%的总股本。由于安邦保险集团为和谐健康保险与安邦人寿保险控股股东,和谐健康保险与安邦人寿保险为一致行动人,合计持有公司股份比例达20%。

6. 2014年8月份,公司拟以资金总额不超过2.5亿元价格不超过7.50元/股以集中竞价交易方式预计回购33333300股社会公众股份(占总股本1.10%)。截至到2014年11月17日,公司回购股份数量共计38149900股,占总股本1.26%,成交的最高价为每股6.67元,最低价为每股6.42元,回购资金总额249999800元,回购资金使用金额达到了最高限额,回购的方案实施完毕。

7. 2014年4月份,金融街集团和其一致行动人因看好公司的发展前景,通过深交所增持41581800股公司股份,增持比例1.37%。金融街集团和其一致行动人不排除在未来1年内继续增持公司股份的可能性。2014年5月份,金融街集团及其一致行动人通过深交所增持55000000股公司股份,增持比例1.82%。增持后,金融街集团及其一致行动人合计持有900188300股公司股份,占总股本29.74%。金融街集团和其一致行动人将视市场情况决定是否继续增持。

8. 北京中信城项目(核准项目名称为“大吉危改小区项目”) 总占地面积为30.41公顷,地上总建筑规模125.15万平方米,其中北京·中信城B、C、D地块为商业金融用地,占地面积7.88公顷,总建筑规模约50万平方米。2014年年报披露,截至目前,中信城C地块和D地块已拆迁完毕并办理完土地使用权变更,取得土地使用证。B地块根据相关协议划分为B1、B2、B3、B4、B5五个地块,各地块分片交地、分片接收、分片付款,目前B地块剩余75户待拆迁。公司已经按照约定向中信地产支付款项共计63.52亿元,剩余还有36.66亿元尚未支付。