合肥1月仅成交1389套！这些决定2017年霸都楼市走向

365淘房 合肥站 春节假期已经结束

2017年1月楼市销量数据也出炉了

受到调控政策的影响

合肥楼市延续低迷的成交

除此之外，全国楼市大消息也是接二连三，央行都出手了，2017年楼市大局已定。

近日，媒体称央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款，若属实，2017年第一季度人民币贷款有望下降，对各行各业都影响较大。尤其是房地产行业，有利于楼市的进一步调控。

可以看出，2017年楼市仍然是以“维稳”为基调，城市分化格局将持续，一二线城市房价将出现高位维稳的趋势。

在这种情形之下，合肥楼市2017年首月的销量如何？

1月楼市销量 市区环比跌50.1%

2017年1月份期间合肥市区及三县住宅的销售量均出现了不同程度下跌的现象，其中只有肥西县出现了销量环比增长的现象。

 

合肥市区、长丰县的销量环比下跌达到了50%以上，肥西县由于受到了西南组团几个新项目备案量提升的影响销售量较之去年12月份期间出现明显的增长。

 

1月市区新增2605套 成交1389套

供销比2:1

2017年1月份合肥市区共成交住宅类商品房1389套，其销售量环比下跌了50.10%，而同比也下跌了81.64%。

 

限购以来合肥市区住宅销售量出现了大幅度下跌的现象，1月份受到春节假期的影响销量出现较大下跌。

 

而1月份期间的销售量只有1389多套，这是合肥1月住宅销售量9年来最低的一次。

2017年1月份合肥市区供应住宅商品房2605套，单月新增量出现了小幅度下跌，而市区的销售套数为1389套，供销比达到了2比1。

 

在区域的供应中，新站区是市区唯一一个超过700套的区域，占到了全市四分之一的供应量。1月份新站区有6家楼盘分别推出了新的楼栋。

三县供应中，长丰县供应量仍然呈现较为平稳的状况，而肥西县供应量则呈现了大幅度增长，1月份期间华南城紫荆名都和文一西溪湾有多栋楼备案。

楼市区属销量 新站区600套居首

在区属的销售变化中，1月份期间除了瑶海区销量环比提高以外，无论同比还是环比其他八区住宅的销售量均出现了明显幅度下跌。

 

而且在1月份期间合肥市九区住宅的销售量均未超过700套，其中只有新站区的销售量超过了600套。

 

本月期间有五区的销售量未超过100套，其中政务区单月的销售量更是不到10套。

 

月度销量龙虎榜 新站8盘上榜

 

在项目的销售中，华南城紫荆名都以627套的销量位居首位，1月15日，华南城项目推出了5栋楼共610套房源，均价仅8500元/㎡左右，当天所有楼盘全部售罄。

 

对于购房者来说，现在选择楼盘主要考虑的就是房子的价格以及未来发展的预期，只要这两点都合适，对于刚需来说就可以购买了。

除此之外，销量前二十的楼盘当中，新站区的就占到8席。对于购房者来说，新站区是市区房价最低的板块，目前区域地铁、学区、配套正在逐渐完善，对于想在市区购房的刚需来说，是个不错的选择。

2017年楼市以“稳”为主

过去一年，房地产去库存政策取得积极效果，三四线城市库存压力得到一定缓解。但伴随着三四线城市去库存的同时，是热点城市房地产市场的过热态势，房价和地价非理性上涨加剧了市场及金融风险。

由此，中央经济工作会议指出，2017年要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

自中央经济工作会议确定2017年房地产市场基调后，从已召开的地方两会省市工作报告来看，保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。

 

北京强调要“确保2017年房价环比不增长”，把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求。

上海强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

作为房价“价值洼地”的重庆，在2016年末迎来一波炒房团，甚至传闻说炒房团“打飞的”去重庆购房，随后重庆官方紧急灭火，打击炒房团。2017年重庆市提出要“积极防范各类风险，坚决遏制炒房行为”。

二线热点城市中，南京表示要“要加大房地产调控力度”，合肥明确将全面落实房地产市场调控“十条新政”，珠海强调“防止市场投机透支城市未来发展的美好前景”。

2017年楼市将呈现典型的“鸟笼行情”特征，上涨是绝对不允许的，各地甚至不惜采用各种行政手段管制房价。但另一方面，由于利率仍然将处于相对低位，流动性不会太紧张，所以房价也很难大跌。返回合肥365淘房>>