2016年石家庄楼市热点闪回

跌宕起伏的2016已经过去，2017也已经翻开新的篇章。此刻，在这岁尾年头，回首已经离我们而去的2016，尽管石家庄的楼市以高开低走和前热后冷的态势进入了新的一年，但在已经过往的365天中，整个市场中发生的因政策所引起了去库存、房价飞涨、严查和大品牌房企进驻等热点现象依然会历历在目。那些故事、那些真相和那些意料之外的变局也都会让人不时记起与难忘。

闪回一 宝能中心成正定新区建设新地标

于2015年年底开盘的石家庄宝能中心，在2016年仍然保持强劲的发展势头，在推出58平方米88平方米小户型精装公寓的同时，还将全新的运营理念与经营方式带到了石家庄，随着石家庄建设正定新区的步伐日渐加快，宝能中心已经在这方热土上拔地而起，成为了整个区域的新地标。“省会发展看新区，新区发展看宝能。”已经成为人们的共识。5月22日宝能中心景观王座载寓加推，景观公寓受到现场客户火热争抢，开盘当天宝能中心推出的38-88平方米高层景观公寓几近售罄。

闪回二 未来时间(资料 图库 )项目闪亮登场

位于省会中山路黄金地段的未来时间项目2月28日闪亮登场。这一挑战传统公寓的商业地产项目，引起了省人们的广泛关注。由河北鼎世房地产开发有限公司在石家庄开发建设的第一个项目。项目位于石家庄市新百商圈核心位置，与世纪大饭店毗邻，建筑面积65000平米，地下4层，地上29层，地上四层为商业，5-29层为精装公寓/写字楼，是城市最为稀缺地段的商务综合体;其中空中花园、时尚共享空间、内部配套、精品酒店式物业服务等开发理念等都让人眼前一亮。

闪回三 天山·国宾壹號完美奠基

以大境湖城，御见缤纷色彩，以国宾之礼，开启至尊人生为主题的天山·国宾壹號项目3月12日上午完美奠基。这一位于高新区核心地段的天山集团重点项目，再次成为人们关心的热点。天山集团石家庄区域总裁贾彦刚在致辞中，从集团历年来的成就、造城理念、未来的生活愿景等方面阐述了天山·国宾壹號的前世今生。据澳大利亚(上海)柏涛建筑设计咨询有限公司总建筑师任湘毅介绍，这一项目以凡尔赛宫为设计蓝本，规划了三湖五园十六院的法式湖城景观体系。国宾楼王区瞰景高层是国宾高层的升级之作，位于天山·国宾壹號住区的核心景观带，拥享中国湖城的最美景致，静瞰法式皇家花园全貌，又得东方山水之妙。

闪回四 二中实验一小在石家庄智高·常春藤()奠基

2016年3月16日上午，为世人瞩目的公立石家庄二中第一实验小学在智高·常春藤项目所在地开锹奠基。鲜艳的彩旗飘起来，震天的锣鼓敲起来，吉祥的狮子舞起来，欢乐的歌儿唱起来，激昂的唢呐吹起来!河北智高房地产开发有限责任公司总经理贾振江表示，对于智高·常春藤而言，公立石家庄二中第一实验小学的奠基盛典只是2016诚意品质年的开始。这一年，智高·常春藤会用企业实力、诚意品质和实际行动一一兑现河北首席国际教育城邦的承诺。

闪回五 楼市快速回暖好于预期

石家庄市房产交易中心提供的资料显示，2016年一季度石家庄市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区，不包含高新区)共发放35个商品房预售许可证，总批准预售项目面积达到164万平方米。不仅带来了楼市的快速回暖，而且使市区房地产市场成交量和供应量以及房价齐齐上演“v型”曲线，尤其是供应量和成交量受当前去库存政策利好，更是节节攀升。一季度市内四区狂销239.8万平方米、23105套房。其中商品住宅和二手住房共成交20358套，占到总成交套数的88%。一季度市内四区商品房均价达到7948元/平方米。

闪回六 新合作城市广场(资料 图库)上演“五子登科”

由河北新合作房地产公司开发的新合作城市广场已在省城的新华区西北板块拔地而起，不仅成为了开辟城市副中心的新地标，而且还创造性地让住宅、学区公寓、写字楼及商铺等产品走进了千家万户。彰显出新合作地产人与时俱进、追求卓越，不断创新,精心打造石家庄市“全产业链”式城市综合体的历史轨迹;从而使整个项目在孩子(教育地产)、房子(城市综合体建设)票子(可投资产品)身子(大健康引进)和位子(新商圈与城市新地标)上独特的“五子登科”优势更加明显，诠释了新合作地产人作为城市建设者的思想深度、文化底蕴、人文情怀和创新高度 。

闪回七 广安·云棠火热开盘带来端午市民狂欢

由润威地产精心打造的高品质社区广安·云棠6月9日盛大开盘。这一位于广安大街以北，与省会的中央商务区紧密相连的13万平方米充满情怀的奢适宜居生活区，不仅提供了住宅产品的精工品质，而且还专门为刚需一族准备了小户型公寓产品。 润威地产秉承“开心购房、快乐置家”的购房理念，将融入了民俗文化精髓、汇聚“吃、喝、赏、玩、乐、购”多重体验的民俗精华——端午庙会搬到了广安云棠现场。开盘当天，不仅可以享受到难得的购房优惠，还欣赏到休门吹歌、井陉拉花、井陉社火、传统魔术等难得一见的传统民俗演出。

闪回八 天山·壹方中心在正定新区打造旷世精品

随着正定新区建设的提速，由集36年品牌精髓的天山集团携手世界排名第二的建筑设计大师凯达公司在正定新区起步核心区共同打造的天山·壹方中心，也进入了人们的视线。这一集超这一集5A甲级写字楼、LOFT公寓、全临街商铺、全能SOHO、独栋办公为一体的25万平方米总部商务综合体，在不久前的一次开盘中，首推房源即开即售罄，劲销1018套，再创省会商业地产销售的传奇。项目建设方始终秉承“品质如天、诚信如山”的经营理念，坚持以市场需求为导向，以带动区域发展为己任，正在把天山·壹方中心打造成矗立在正定新区的旷世精品。

闪回九 上半年市区发出63张预售证

2016年上半年石家庄房地产市场风云激荡，最大特点之一就是市场供应量的“开闸放水”上半年石家庄市区共发放了63张商品房预售许可证，分别被36个楼盘项目获得。

综合各区取得预售证项目数据看，长安区和裕华区可谓是上半年最热区域，获得预售证的楼盘最多，市场关注度最大。其次是桥西区、新华区和开发区等也是购房者关注的热点区域。尤其值得关注的是长安区，上半年就有紫晶悦城 ()、保利花园 ()、广安云棠、恒大御景半岛 ()、天海博雅盛世()、紫林湾(资料 图库 )、新源燕府() 、天洲视界城()、星河盛世城(资料 图库 )、石家庄国际贸易城(资料 图库)、奥北公元 ()等12个楼盘项目获得商品房预售许可证，取得商品房预售许可证的楼盘项目之多可以用“集团军”来形容。

闪回十 保利·拉菲公馆热销掀起保利旋风

2016年6月保利·拉菲公馆朗菲园东区开盘，均价每平方米15000元的400套房子，短短一天就已全部售完;接着继保利·东郡城市展厅盛装绽放之后，保利·西山林语别墅&西悦春天墅区洋房也精彩亮相，而保利·西悦春天墅区洋房开盘时的800套房早已被5000多组客户抢购一空。保利的品牌效应，楼盘的质量效应和对周边楼盘价格的拉动效应也非常明显。据悉保利·拉菲公馆附近的天山九峯(资料 图库)、玫瑰园、盛邦大都会 ()的房价也都跟风涨了起来，以至于整个石家庄市的房价平均都比同期净涨了3000元/平方米。

闪回十一 中冶·德贤公馆产品高调亮相

中冶·德贤公馆产品说明会7月29日在石家庄万达洲际酒店举行。标志着中冶置业首次进入石家庄的城市豪宅综合体项目高调亮相。作为奉行“诚信社会为本，客户满意为荣”的经营理念，努力打造以“服务社会，创造价值，成为消费者信赖的房地产开发商”为内涵的央企品牌，德贤公馆产品系列作为中冶置业主打的高端住宅产品落户石家庄，既是中冶置业集团深耕京津冀的关键布局，又是延续高端品牌，融入科技环保理念的新跨越，开启石家庄住宅发展的新纪元。

闪回十二 国赫天著展示样板示范区

国赫天著样板示范区7月28日惊艳开园。项目入口处宏大的“国”字印，传统而精美;正前方磅礴的水帘幕，庄重典雅的巨型铜鼎立于帘幕后，“国域永赫 鼎盛千秋”八个大字赫赫在目，恢弘气势尽显无余;东入穿过古香古色的木质镂空连廊，喷泉小景、繁华绿树隐于其间，石板路蜿蜒向前，精心雕刻的窗阁、玲珑秀气的拴马桩等，处处细节都弥漫着古时王府家苑的雅致气韵。项目位于石家庄长安区胜利北大街与石纺路交汇处西行500米路北，是国赫控股集团继国赫红珊湾()项目后的又一力作。项目主打新中式风格。

闪回十三 荣盛华府景观示范区对外开放

匠心品质传承，占据城市中央的荣盛华府景观示范区7月30日正式对外开放。当九曲池流水如歌，叠瀑倾泻奔流和岩石参差环绕的静湖出现在人们眼前时，这一荣盛发展于棉三棉四原址之上匠心雕琢的一座象征城市荣耀的上层生活史诗力作，更让人期待。项目地处体育大街与和平路交汇处西北角，雄踞省府经济主脉--和平路与体育大街，步行即达广安街CBD、北国先天下、北国商城，北接国家级正定新区。项目总投资180亿，总建筑面积约135万平方米，其中商业约48万平方米，住宅约53万平方米，打造集居住、商业、购物、酒店、办公于一体的现代化国际城市生活中心。

闪回十四 石家庄御河上院荣耀开盘

由石家庄达诺地产开发的御河上院项目8月13日荣耀开盘。这一稀有罕见的纯水岸院落大宅，生态环境资源优势得天独厚，项目坐落于滹沱河北岸三区交汇的位置，汉光武帝刘秀登岸处，上风上水藏风聚气，距离河岸仅百步之遥，南侧推窗可见1300米宽河面碧波荡漾，左右拥省市两级政府斥资百亿重点打造的16公里滨水生态绿廊，3500亩花海环绕。首期洋房产品以新中式风格承接中式园林建筑，并礼聘北京观唐总设计师阮洪涛先生与美国iplace景观公司联合打造，南北双庭院设计，让人眼前为之一亮。

闪回十五 北京实验二小瀚唐()和雅小学开学

以打造教育地产为重要诉求的石家庄瀚唐项目中的和雅典小学9月1日与石家庄市长安区的6所小学同时开学。引进北京实验二小建设的瀚唐和雅小学的正式招生，标志着宇辰地产经过多年建设精心打造的高品质社区已经形成，并完全兑现了对购房业主的承诺。据悉，一直以打造“公园里的家”为目标的瀚唐项目一、二期已成熟入户，三期世家已封顶，目前正在紧锣密鼓地做园林施工，全面升级的四期晟世是以区洋房、院落别墅、瞰景高层全产品线为石家庄人们专属打造墅质居住盛境。

闪回十六 永嘉公园城()项目坐地涨价引发新一轮严查

石家庄永嘉地产所开发的公园城项目，在证照不全的情况下，竟然公开向已经签约的购房者提出每平方米坐地涨价6000元，如果不交就退房的无理要求，这件事情以媒体曝光后引起了有关方面的高度重视。在适时对永嘉房地产公司进行了处罚，纠正其错误行径的同时，开始了一场前所未有的房地产市场秩序专项整顿行动，即新一轮严查，这一严查令的祭出，不仅有效地规范了房地产市场，而且将一度高烧的楼市彻底降温，从而也使2016年的楼市进入了下行通道。