旺季“金九” 57个楼盘入市 100平方米以下户型项目占比近半

　　传统消费旺季“金九”将至，来自房天下数据监控中心的统计显示，截至8月22日，9月天津住宅市场共有57个项目预计开盘，开盘数量环比上涨11.76%，实现三连涨；同比更是增长96.55%，仅次于今年5月创近五年新高的64盘纪录。其中，主推100平方米以下小户型产品的项目占比达到49.12%。

　　在9月预计开盘项目中，四大区域占比相对均衡。远郊占比最高，共16个项目预计开盘，占比为28.07%；其次是环城四区和滨海新区，预计开盘量持平，均为15盘，各占比26.32%；市内六区紧随其后，共11个项目预计开盘，占比为19.30%。

　　虽然市内六区开盘数量居末，但其主打精品路线，开盘项目多为即开即罄的热销楼盘。记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，河东的天津恒大帝景和招商雍景湾，海河沿线观景房即使均价走高依旧抢手；河西的格调绮园封开即罄，房源一度紧缺；河北的中国铁建国际城、红桥区振业名邸，作为刚需首选项目，小户型产品屡屡供不应求……市区此次预入市的项目各个精品，对于“饥渴”已久的楼市而言，好比旺火添新柴，或将再创出清新纪录。

　　而在预计开盘的57个项目中，全新开盘的项目有19个，占预计开盘总量的33.33%，同比上涨26.67%。虽然纯新盘总量同比上涨，但2015年9月的纯新盘量占预开盘总量的51.72%，占比超五成，而今年8月的纯新盘量占预开盘总量的39.21%，这表明市场正在加速消化现有库存。（于强）