土地供求篇：上半年烟台土地供求上涨 主城供求少

2016上半年烟台房地产业土地供应40宗，共115.1万㎡，同比2015上半年分别上涨81.8%、8.2%；成交30宗，共103.6万㎡，同比2015上半年分别上涨76.5%、53.1%。

同策咨询市场分析师王艺澎表示：自2014年开始，烟台土地市场持续低迷；今年楼市热度虽有提升，但新增供求基本持平，仍然有积压库存威胁。港城楼市活跃度与热点城市尚有较大差距，政府控制土地供应，谋求库存减压，房企拿地谨慎，对土地区位要求较高。牟平区是上半年土地供求的主要区域，剔除单区影响，主城区土地供求量不足10宗。

月度供求：1月达供应峰值，2月、5月达成交宗数、面积峰值

2016上半年烟台房地产业土地市场波动较大，1月土地供应24宗、48.35万㎡，达上半年供应宗数、面积峰值；牟平区表现突出，集中供应18宗土地，供应面积32.5万㎡。

2月土地成交12宗、5月成交34.70万㎡，分别达到上半年成交宗数、面积峰值；其中，牟平区集中成交8宗住宅用地；芝罘区5月份成交2宗约14万㎡住宅用地。

区域供应：牟平区供应26宗、48.34万㎡位居双料榜首

2016上半年六区土地供应宗数中，牟平区供应26宗第一；芝罘区供应7宗第二；福山区供应4宗第三；开发区供应2宗第四；高新区供应1宗第五；莱山区无土地供应。

2016上半年六区土地供应面积中，牟平区供应48.34万㎡第一；芝罘区供应30.84万㎡第二；开发区供应21.96万㎡第三；福山区供应11.59万㎡第四；高新区供应2.4万㎡第五。

区域成交：牟平区、开发区分别位于成交宗数、面积首位

2016上半年六区土地成交宗数中，牟平区成交13宗第一；芝罘区成交8宗第二；开发区成交5宗第三；福山区成交3宗第四；高新区成交1宗第五；莱山区无土地成交。

2016上半年六区土地成交面积中，开发区成交34.47万㎡第一；芝罘区成交31.13万㎡第二；牟平区成交28.79万㎡第三；福山区成交6.79万㎡第四；高新区成交2.4万㎡第五。