南京新一轮调控将至？ 上周13家楼盘闻风紧急出仓成交量猛涨近5成

上周（5月23日-5月29日）南京新房认购3465套，成交4344套，日均认购495套，日均成交621套。

新浪乐居讯（编辑 杨维维） 继苏州出台政策打击楼市后，5月27日，南京出台新政将采取有力措施，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。

山雨欲来风满楼，购房者方面，据业内人士透露，近来不少买房人收到了开发商和中介的催促短信，让他们在新政之前。今日（29日），合肥又传出即将重新启动限购政策的消息，全国楼市调控政策有越收越紧的趋势。

“入市有风险，买房需谨慎。”部分业内专家不断的提醒买房人，“我现在不轻易推荐人买房了。”甚至有业内专家预测,南京楼市下半年或将出现新的拐点。

据新浪乐居不完全统计，上周南京楼市共计有13盘携1000多套房源入市，其中含高淳、溧水、都市圈4盘。江北3盘、城东2盘、江宁城南和河西各1盘。值得一提的是江北的弘阳时光里，周四一早加推1、3、7、8号楼，共计394套房子，引来了1000多组客户争抢，300多套房源当日售罄。

城北刚需盘华润幸福里5月29日加推2、5号楼，吸引近千组客户前来选房，其中2号楼户型面积为89㎡（小三房）、115㎡（大三房），5号楼户型面积为83㎡、115㎡、135㎡，整体均价18500元/平米，200多套房源当日售罄。

华润幸福里开盘现场

从新房数据来看，截止5月29日晚20：00，据网上房地产数据显示，上周（5月23日-5月29日）南京新房认购3465套，成交4344套，日均认购495套，日均成交621套，与上上周周（5月16日-5月22日）相比，认购上升11%，成交上涨47.9%。

在供应量不足，去化快速的市场环境下，南京新房库存连续居于低位。截止5月22日晚20：00，南京新房库存仅24513套。而按照目前的去化速度，这个库存量两个月不到便可去化完。

从上周的成交榜单来看，位居前三的分别是南站的万科尚都荟、江北的弘阳时光里和仙林的高科荣境。从板块分布来看，榜单前十的楼盘中，江宁以3席独占鳌头。

本周加推楼盘一览 

1.南京碧桂园5月29日加推玫瑰42院共十几套联排，面积260-300平米，总价400-570万。

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2.弘阳时光里5月26日加推二期南区1、3、7、8号楼，面积65、75、92平米，共394套 ，均价15000元/平米。

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3.恒辉假日广场上周末加推11号楼高层，面积84、106、124平米，共计128套左右，均价21000元/平米；1号楼及4号楼洋房、面积120-290平米，共计70套左右，均价23000元/平米。

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4.冠城大通蓝郡5月28日加推25号楼，户型面积83-127平米，共72套，均价8500-9700元/平米。

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5.中南世纪雅苑5月28加推box公寓开盘，面积区间35-38平米，挑高3.9米，共计320套，总价60万/套起。加入新浪乐居可享1万减2万优惠。

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6.世茂招商语山5月27日加推5、11、16号楼花园洋房，共计83套毛坯房源。其中5、16号楼为洋房，面积全部为90平米；1号楼为退台洋房，主力户型90-120平米，均价28000-32000元/平米。

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7.禹洲吉庆里本周末加推8号楼，89平米和115平米的复式房源，2梯2户，共128套，均价36000元/平米。

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8.正荣润峯周末推17号楼，户型面积为94、138、144平米，共计90多套。

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9.爱涛天岳城5月27日加推12号楼，面积88-120平米，均价7500元/平米。

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10.万悦城5月28加推6号、13号楼，户型面积为105平米。

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11.中山首府5月27加推2、3、8号楼，面积有88、108、120、132平米，共计232套房源。

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12.彩虹城5月29加推8号楼，面积83、86平米，约132套。

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13.华润幸福里5月29日加推200多套房源，户型面积83-135平米，均价18500元/平米。

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