5月过半 楼市成交回归理性

回顾今年以来的房地产市场，一、二线城市中大部分城市房价出现快速上涨的趋势，甚至“日光盘”频现，楼市成交呈现火爆态势；另外一方面，这些城市的土地市场住宅类用地“地王”频出。

对台州楼市而言，今年春节以来市场销售也相对火爆，不少楼盘趁着市场行情好频频加推，当然也有不少全新楼盘入市。在“金三银四”一路畅销之后，5月似乎放慢了脚步。从5月前两周的销售来看，台州楼市成交逐渐恢复理性，据不完全统计，日均成交量在100套左右。

多项目开盘加推

经过三四月份的市场成交高峰以后,不少楼盘在五月份都安排了推盘计划,争取借势扩大销量。据了解，5月楼市有台州银泰城、学景名苑、幸福名苑、君廷世纪、翠屏春晓、台州星光耀广场、碧桂园·翡翠湾、紫银东郡等十多家楼盘加推新房源。

除了这些加推的楼盘以外，也有部分全新楼盘选择了五月份亮相。海景名苑、中梁·香缇公馆、君廷世纪、顶秀家园、紫庭花苑等全新产品亮相，而这些产品多为刚需改善型。如5月15日启动认筹的方远国强·海景名苑，首期将推117套房源，位于1号楼、16号楼以及13号楼东边一单元，户型面积有86、97、116、128、143平方米；临海中梁·香缇公馆预计5月下旬一期开盘，推出2、5、10、12、14号楼，共457套房源，户型面积为89-132平方米；5月12日开盘的路桥紫庭花苑，推出全部房源，户型从102-136平方米……业内人士分析,今年以来楼市的火热给了开发商较强的信心,面对楼市热态,多数楼盘选择开盘加推。在当前的市场环境下，新项目的推出会对市场形成有效的刺激，并拉动成交。

市场成交回归理性

步入“红五月”，各大开发商推出“五一”优惠，吸引了不少购房者。而“五一”小长假后的一周，楼市成交有所下降。业内人士表示，在三四月份楼市氛围火热的情况下，多楼盘项目集中供应、快速去化，目前市场新增需求减少，使得整体活跃度降低，因此5月新房交易量呈现逐步下滑趋势。