前4月房地产市场持续升温 分区域调控成后期工作重点

如今一二线城市采取楼市收紧的相关政策，而芜湖等三四线城市却因为潜在库存等原因，后续还将以刺激性政策为主，分区域调控成后期工作重点。

芜湖乐居讯（新闻编辑 杨佳薇）根据国家统计局统计的数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资2.54万亿元，同比增长7.2%，呈现快速回升走势。而1-4月份全国商品房销售面积3.60亿平方米，同比增长36.5%，待售面积连续两个月减少，由此也可以看出对于去库存，楼市调控政策也发挥了不少的作用。【咨询电话：400-606-6969转135】

春节之后，各地楼市呈现火爆态势，其中一线城市“抢房”现象尤为多见，为了避免全国楼市出现严重的两极分化，“因城施策”的调控措施频频出台，其中上海、深圳等地的收紧性政策最为业内所关注，4月份以来一线城市及一些重点二线城市降温明显，同时带动了整体楼市成交量的连续多周回落。如今一二线城市采取楼市收紧的相关政策，而芜湖等三四线城市却因为潜在库存等原因，后续还将以刺激性政策为主，分区域调控成后期工作重点，下半年中国楼市的发展走向主要要看三四线城市的调整变化。

芜湖市场升温 周成交量继续攀升

最近一周5.9-5.15芜湖商品房住宅成交857套，环比上涨40.26%，成交面积101533平米，周成交量持续攀升。截止5月14日，2016年5月（5.1-5.14）芜湖商品房共备案1569套，备案面积共计181993㎡。从数据来看，进入“红五月”以来，芜湖楼市持续发力，市民的购房热情依旧不减。

2016年来政策频率下降 平稳发展是关键

回顾2015年，注定是房地产市场上不能被忽视的一年，不论是国家还是地方，楼市新政频繁出台。从330新政到公积金政策调整再到契税下调，芜湖市场经历着十分大的变化，受到政策影响，芜湖购房者观望态度浓厚。

2016年已经过去了近一半，但是从政策上看，出台的频率较2015年有所下降，对此业内人士表示，今年不宜过多的出台刺激政策，还是应该通过市场的手段予以调节，比如说通过相关的人口政策，像是大学生购房补贴来鼓励外来人口来芜购房，和短期内促成购房的房产政策不同，它是针对整个房地产市场繁荣而做出的调整。

金三银四刚刚过去，芜湖楼市的热销让开发商充满信心，期间芜湖市商品房成交数量7388套，同比增长114.02%，从成交数据上也表明了，芜湖的购房需求还是大大存在的，这也证明了后续的芜湖市场同样能够健康快速的发展，然而需要我们思考的是，它将以一个什么样的形式和速度增长。房地产市场的繁荣应该是在平稳中的增长，如果呈现过快的增长，想必会给市场带来一定的负担和压力。

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